Результаты голосования 

на годовом общем собрании членов ТСЖ «Шуваловский-51 корпус 3», управляющего многоквартирным домом, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Шуваловский, пр., дом 51, корпус 3, проводимого в очно-заочной форме с датой окончания приёма письменных решений собственников до 30 апреля 2017 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 8239,8  кв.м. Один голос равен одному кв. метру жилой площади, принадлежащей на праве собственности.  Приняло участие в общем собрании 3875,48 голосов членов ТСЖ, что составляет 67,32 % от общего количества голосов всех членов ТСЖ. Кворум имеется. Собрание полномочно принимать решения. Инициатор общего собрания членов ТСЖ  собственник кв. 140 Шуравин В.Н.

Решения собственников по повестке дня общего собственников помещений:

1. Процедурные вопросы. 

Принято решение: Избрать председателем общего Собрания Шуравина В.Н., кв. 140, секретарем  Шмидько Ф.А., кв. 45. Наделить председателя и секретаря общего собрания полномочиями счетной комиссии  по подсчету голосов по итогам голосования на общем Собрании, подписания протокола подсчета голосов и протокола общего Собрания. Утвердить порядок подсчета голосов: один голос соответствует 1,00 м2 общей площади помещения, находящегося в собственности.

2. Утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ о за 2016 год. 

Принято решение: Утвердить годовой отчет Правления ТСЖ за 2016 год. (Приложение 1 к  решению).

3. Утверждение заключения ревизионной комиссии по годовому отчету правления ТСЖ за 2016 год, годовой бухгалтерской финансовой) отчетности ТСЖ за 2016 год, заключения о смете доходов и расходов ТСЖ на 2017 год и размерах обязательных платежей и взносов ТСЖ на 2017 год. 

Принято решение: Утвердить заключение ревизора по результатам проверки годового отчета правления ТСЖ «Шуваловский-51, корпус 3» за 2016 год, заключение о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2016 год, заключение о смете доходов и расходов ТСЖ на 2017 год, заключение о размере обязательных платежей и взносов собственников помещений в МКД на содержание жилья на 2017 год (Приложение 2 к настоящему решению).

4. Выборы правления ТСЖ. Принято решение: Выбрать в состав Правления ТСЖ: Ливанова К.П. кв. 9, Шмидько Ф.А. кв. 45, Яушева И.В. кв. 91, Бочарникову Л.Ю. кв. 122, Шуравина В.Н. кв. 140.  

5. Выборы ревизионной комиссии. Принято решение: Выбрать ревизором ТСЖ Макушкину М.М. собственника кв. 120.

6. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2017 год.  

Принято решение: Утвердить смету доходов и расходов ТСЖ на 2017 год, рекомендованную правлением ТСЖ (Приложение 3).

7. Утверждение размеров обязательных платежей и взносов членов ТСЖ и собственников помещений в МКД на содержание жилья на 2017 год в сумме  29, руб. с 1 м кв. общей площади помещения, находящегося в собственности. Утверждение вознаграждения председателя правления ТСЖ. 

Принято решение: Утвердить размеры обязательных платежей и взносов членов ТСЖ и собственников помещений в МКД на содержание жилья на 2017 год  в сумме 29,21 руб. до 30.06.2017 г. и 31,30 руб. с 01.07.2017 года с 1 м кв. общей площади помещения, находящегося в собственности, а также 2,55 руб./ м кв. по п. 10, 11, 12, 18 сметы (Приложение 4 к  решению).

Утвердить вознаграждение председателя правления ТСЖ в размере 20000 руб. в месяц.

8. О проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома на 2017 год. 

Принято решение: Утвердить план текущего ремонта на 2017 год (Приложение 3 к настоящему решению, раздел сметы доходов и расходов ТСЖ на 2017 год «Текущий ремонт»). Наделить Правление ТСЖ полномочиями на принятие решения о текущем ремонте общего имущества в МКД в объеме бюджета статьи «Текущий ремонт», утвержденного  сметой доходов и расходов на каждый текущий год.

9. О перепланировке помещений подвала МКД.

Принято решение: Разрешить перепланировку помещений подвала в соответствии с техническим паспортом выданным филиалом ГУП «ГУИОН» -  ПИБ Северо-Западное 19.09.2016 года инв. № 13/01-4781. Правлению ТСЖ предоставить в МВК Приморского района СПб комплект документов для утверждения перепланировки подвала МВК, получить акт ввода в эксплуатацию подвала МКД. Работы по утверждению перепланировки подвала МКД в МВК Приморского района СПб оплатить из резервного фонда.

10. О размещении денежных средств специального счета формирования фонда капитального ремонта на специальном депозите. 

Принято решение: Поручить правлению ТСЖ осуществить мониторинг условий размещения денежных средств специального счета на специальном депозите и выбор банка для размещения денежных средств специального счета на специальном депозите. Результаты довести до членов ТСЖ и собственников помещений в МКД на информационном стенде. По результатам провести собрание собственников помещений в МКД об утверждении банка и условий размещения денежных средств специального счета на специальном депозите.

11. О капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома: капитальном ремонте (утеплении) фасада в 2019-2020 гг. 

Принято решение: В целях включения капитального ремонта фасада МКД в Региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов в Санкт-Петербурге провести экспертизу фасада МКД с теповизионным обследованием, по результатам направить письмо в Жилищный комитет о включении капитального ремонта (утепления) фасада в краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов в Санкт-Петербурге на 2019 – 2020 годы. Ориентировочная стоимость работ по капитальному ремонту (утеплению) фасада может составить примерно 14 млн. руб. Оплату работ по экспертизе и тепловизионному обследованию провести из резервного фонда.

12. Об утверждении нормативов коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, электроэнергии и отведения сточных вод) в целях содержания общего имущества в МКД.

Принято решение: Утвердить нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в размере, установленном Правительством Санкт-Петербурга, но не менее действующих в настоящее время нормативов:

1. норматив по холодной воде: 0,03 м куб. на 1 м кв. площади мест общего пользования в месяц. 

2. норматив по горячей  воде: 0,03 м куб. на 1 м кв. площади мест общего пользования в месяц. 

3. норматив по водоотведению сточных вод: 0,06 м куб. на 1 м кв. площади мест общего пользования в месяц. 

4. норматив по электроснабжению: устанавливается ежегодно в составе сметы доходов и расходов ТСЖ в размере среднемесячного расхода электроэнергии за  предыдущий год с учетом информации о повышении тарифа на электроэнергию в планируемом году в руб. на 1 м кв. площади помещения, находящегося в собственности.

На 2017 году установить норматив по электроэнергии – 0,98 руб./ на 1 м кв. общей  площади помещения собственника.

5. Установленные в настоящем пункте нормативы начинают применяться с 01.07.2017 года.

Примечание: нормативы по п. 1, 2, 3 для начисления по каждой квартире делятся на общую площадь дома и умножатся на общую площадь квартиры, норматив по электроэнергии умножается общую площадь квартиры.

13. О согласовании места размещения контейнерной площадки для твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора.

Принято решение: Согласовать размещение крытой контейнерной площадки на месте «старой» контейнерной площадки со стороны первого подъезда на дворовой территории (смотри схему: вариант 3).

14. О порядке уведомления о проведении общих Собраний и сообщений о результатах  голосования.

Принято решение: Уведомлять членов ТСЖ о проведении общих Собраний и сообщать результаты голосования на информационных стендах на первом этаже в каждом подъезде МКД.

15. О выборе места хранения протокола общего Собрания.  

Принято решение: Определить место хранения протокола общего Собрания и решений членов ТСЖ – помещение Правления ТСЖ.

Инициатор общего собрания собственник кв. 140 Шуравин В.Н.